购房小记
2020.11.15 到现场看房 之前也断断续续地看过不同的房子,新房二手房都有看过,新房如亚运城、品秀星瀚,二手房如雅居乐、祈福新村、市桥的老小区等。 总体感觉雅居乐比较满意,首先是小区环境比较好管理比较完善,其次位置靠近番禺CBD靠近华快入口,升值空间应该比较大,但是比较新的将近4w的单价,感觉有点超预算。 其它的要不太远、要不太旧、要不人口密度太高,没有特别喜欢的。 当天总共看了三个楼盘,靠近市桥地铁站的璞悦台,禺山西路的龙光天瀛跟大华紫悦府。 璞悦台附近都是村庄,周边环境一般,教育资源比较一般,距离地铁站还有一定距离,虽然单价较低,但是也比较快就否决了。 龙光天瀛跟大华紫悦府比较相近,资源上应该差不多,龙光就在环境监测站的旁边,环境应该是最好的,而且单价比大华便宜。大华建在大路边,环境略逊一筹。 但看中大华的有几点: 1、靠近海伦堡创意园,相对靠近市桥地铁站,升值空间应该会更大; 2、教育资源相对确定,幼儿园已建好,小学初中正规划中; 3、验收标准较高,配置大金中央空调。 最终跟老婆商量还是大华紫悦府更加适合。 2020.11.17 给定金 这天刚好是一位同事新房入伙请吃饭,我就请了一个下午的假。下午过去大华再确认了一些细节,还有谈价格。 谈价格我跟老婆都不太行,最终只是争取了个8w的车位抵用券,最终还不一定用得上。 最终签完合同都快要7点了,要赶去同事那吃饭。这中间还出了个小插曲,天气降温导致车胎的气压不够,触发了胎压告警,我还以为是车胎被扎了打车过去同事那,吃完饭回来再开车去修,最终发现是虚惊一场。 2020.11.23 给首付、签署合同 这天是老婆生日,定在这天去交首付,豪气的把房子当作生日礼物? 签署的合同特别多,签名不下几十个,应该是签名最多的一天了。签署的合同大部分当天无法拿到手,最后到手的是一信封的收据。 搞定后,去百合里吃了顿好的。 2020.12.09 公积金面签 公积金面签需要夫妻双方都要到场,律师让我不用预约,直接到现场取号。 我们来的比较早,那天也没很多人,一个小时内搞定了,回到公司还没有迟到。 2021.01.06 不动产预告备案 这个是我自己过去番禺政务中心办理的,来的比较早,也很快就搞定了。 这天特别塞车。 2021.02.01 公积金放款 想不到的是公积金放款比商贷快。 2021.02.03 商贷放款 公积金放款两天后商贷就放款了。之前还传言说银行收紧了放款,老婆还担心工作变动导致放款不顺利,现在算是顺利放款了。 我倒是不太担心,贷款是银行妥妥的业绩啊,而且晚一点放款就晚一点还房贷,也挺好的。