购房小记

2020.11.15 到现场看房 之前也断断续续地看过不同的房子,新房二手房都有看过,新房如亚运城、品秀星瀚,二手房如雅居乐、祈福新村、市桥的老小区等。 总体感觉雅居乐比较满意,首先是小区环境比较好管理比较完善,其次位置靠近番禺CBD靠近华快入口,升值空间应该比较大,但是比较新的将近4w的单价,感觉有点超预算。 其它的要不太远、要不太旧、要不人口密度太高,没有特别喜欢的。 当天总共看了三个楼盘,靠近市桥地铁站的璞悦台,禺山西路的龙光天瀛跟大华紫悦府。 璞悦台附近都是村庄,周边环境一般,教育资源比较一般,距离地铁站还有一定距离,虽然单价较低,但是也比较快就否决了。 龙光天瀛跟大华紫悦府比较相近,资源上应该差不多,龙光就在环境监测站的旁边,环境应该是最好的,而且单价比大华便宜。大华建在大路边,环境略逊一筹。 但看中大华的有几点: 1、靠近海伦堡创意园,相对靠近市桥地铁站,升值空间应该会更大; 2、教育资源相对确定,幼儿园已建好,小学初中正规划中; 3、验收标准较高,配置大金中央空调。 最终跟老婆商量还是大华紫悦府更加适合。 2020.11.17 给定金 这天刚好是一位同事新房入伙请吃饭,我就请了一个下午的假。下午过去大华再确认了一些细节,还有谈价格。 谈价格我跟老婆都不太行,最终只是争取了个8w的车位抵用券,最终还不一定用得上。 最终签完合同都快要7点了,要赶去同事那吃饭。这中间还出了个小插曲,天气降温导致车胎的气压不够,触发了胎压告警,我还以为是车胎被扎了打车过去同事那,吃完饭回来再开车去修,最终发现是虚惊一场。 2020.11.23 给首付、签署合同 这天是老婆生日,定在这天去交首付,豪气的把房子当作生日礼物? 签署的合同特别多,签名不下几十个,应该是签名最多的一天了。签署的合同大部分当天无法拿到手,最后到手的是一信封的收据。 搞定后,去百合里吃了顿好的。 2020.12.09 公积金面签 公积金面签需要夫妻双方都要到场,律师让我不用预约,直接到现场取号。 我们来的比较早,那天也没很多人,一个小时内搞定了,回到公司还没有迟到。 2021.01.06 不动产预告备案 这个是我自己过去番禺政务中心办理的,来的比较早,也很快就搞定了。 这天特别塞车。 2021.02.01 公积金放款 想不到的是公积金放款比商贷快。 2021.02.03 商贷放款 公积金放款两天后商贷就放款了。之前还传言说银行收紧了放款,老婆还担心工作变动导致放款不顺利,现在算是顺利放款了。 我倒是不太担心,贷款是银行妥妥的业绩啊,而且晚一点放款就晚一点还房贷,也挺好的。

February 5, 2021 · Darren Ou

在树莓派上搭建 Homebridge,实现 HomeKit 控制智能家居

一、什么是Homebridge Homebridge is a lightweight NodeJS server you can run on your home network that emulates the iOS HomeKit API. It supports Plugins, which are community-contributed modules that provide a basic bridge from HomeKit to various 3rd-party APIs provided by manufacturers of “smart home” devices. HomeKit是苹果的智能家居平台,是iOS系统层面支持的平台,拥有其它平台无法比拟用户体验。可惜大部分米家设备及其它平台的设备都不支持HomeKit,但是可以通过Homebridge作为桥接,实现HomeKit控制其它平台的设备。 二、如何在树莓派上搭建Homebridge https://github.com/homebridge/homebridge/wiki/Install-Homebridge-on-Raspbian 三、安装插件 在这个网址https://www.npmjs.com/search?q=keywords%3Ahomebridge-plugin上可以通过关键字搜索插件, 常用插件: 1.Aqara套装:homebridge-mi-aqara 2.米家空调伴侣:homebridge-mi-acpartner 3.米家yeelight台灯:homebridge_yeelight 4.小米风扇:homebridge-mi-fan 5.米家智能摄像机:homebridge-mi-camera 6.米家智能排插:homebridge-mi-outlet 7.米家空气净化器:homebridge-mi-airpurifier 8.飞利浦灯泡:homebridge-mi-philips-light 9.智能插座:homebridge-mi-outlet ... 四、配置设备 在Homebridge上,插件利用设备的IP地址及设备的token即可以实现控制某个设备,IP地址我们可以登录路由器查看已连接的设备获取,获取token有以下几种方法: 1、使用安卓手机下载旧版本的米家app,导出里面的数据库找到设备token 2、使用miio discover命令获取(米家新的设备基本都隐藏了token,这种方法基本失效) 3、利用Charles抓包 Homebridge具体配置如下:...

October 11, 2020 · Darren Ou